Loyer moyen à Rennes — avril 2026
360 annonces analysées — avril 2026
50% des loyers se situent entre 515€ et 864€ par mois.
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Créer un bail gratuitLoyer par nombre de pièces à Rennes
| Type | Loyer médian | Fourchette | Surface | €/m² | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 530 € | 458 – 618 € | 20 m² | 26.8 €/m² | 169 |
| T2 | 730 € | 644 – 830 € | 38 m² | 19.9 €/m² | 85 |
| T3 | 944 € | 828 – 1015 € | 63 m² | 15.1 €/m² | 55 |
| T4 | 1284 € | 1061 – 1610 € | 80 m² | 16 €/m² | 26 |
| T5 | 1563 € | 890 – 2128 € | 97 m² | 15.3 €/m² | 12 |
Meublé vs non meublé à Rennes
Le loyer meublé est en moyenne 7% plus élevé que le non meublé à Rennes.
Par type de bien
| Type | Loyer médian | Surface méd. | €/m² | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 650 € | 32 m² | 21.2 €/m² | 351 |
| Maison | 2211 € | 136 m² | 16 €/m² | 7 |
Prix au m² par quartier à Rennes
Basé sur les T2 uniquement — le type de bien le plus comparable entre quartiers.
Comment fixer son loyer à Rennes ?
Rennes est en zone tendue mais n'est pas soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer est donc libre à la première mise en location. En revanche, lors d'un renouvellement de bail ou d'un changement de locataire, le loyer ne peut pas dépasser celui du précédent locataire (sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué).
Un logement meublé se loue généralement plus cher au mètre carré qu'un logement vide, mais le loyer absolu peut être inférieur car les meublés ont souvent des surfaces plus petites. La révision annuelle du loyer est encadrée par l'IRL (Indice de Référence des Loyers). Pour en savoir plus, consultez notre guide comment fixer son loyer.
Méthodologie
Données issues des annonces de location publiées en ligne (vides et meublées, professionnels et particuliers). Les annonces aberrantes sont exclues par analyse statistique (méthode IQR). Les prix reflètent les loyers demandés, pas les loyers effectivement signés. Les prix par quartier sont basés sur les T2. Mise à jour : avril 2026.
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